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官网争锋-第633部分
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陈士路瞄一眼邓主任；老陈发言一向谨慎；既不能得罪邓主任；又不能给人以溜须拍马的感觉；那种分寸相当难拿捏：“或者可以考虑循序渐进的办法；毕竟工业园重新开张洠Ф嗑茫换塾邢蓿徊蛔阋猿械Ｈ绱顺林氐陌ぃ弧�
第1083章 担忧（）
和其他人比起来，陈士路讲话总是要斟酌再三，君市长把他从阳庐市调过来，还没等坐热板凳，老领导就黯然下课，让陈士路措手不及。幸好老陈审时度势，没有选择和邓某人唱对台戏，更是寻求各种办法，争取融入班子集体。
“工业园的确太弱小了！”党朝阳叹口气，看着工业园走到今天，已经让党副主任感觉很满意，绝对不想节外生枝，“园区一直是负债经营，庞大的基础建设投资已经不堪重负，如果加上铁东区很可能会让本就紧张的资金链彻底断裂！按照省市两级政府的审计，截至目前工业园基础建设投资远远超过土地转让金，还不算应该缴纳给国家财政的部份。如果正常缴纳土地转让金，工业园的资金缺口超过五亿元，没有人能够帮到我们！”
朴锦龙轻咳一声：“邓主任，是不是和石市长通融一下，不要给铁东区的棚户区改造设定期限？”
对于老朴来说，身上还背着处分呢，可不想因为小邓同志的特殊嗜好，搞的自己那一线生机被毁灭。高科技工业园的强势崛起，让朴锦龙对前途充满希望，可是铁东街的进入似乎有让希望破灭的趋势，那是老朴无法接受的。
“好办法！”戴艳慧鼓掌道，“只要没有时间限制，凭工业园强大的造血能力，凭邓主任招商引资的水平，不要说改造一个铁东区，就是把整个城北区划拨给我们又如何？”
女人的豪气不弱于大老爷们儿，只是想法有点过于乐观，江滨市一年内三换市长，不只是让基层干部群众有点茫然，更是让有些人开始浮躁，非常渴望开创一个新局面。
江滨市升格的传闻已经在中层干部中传开，也就意味着成为了公开的秘密，世家子弟不再是秘密的保有者。此刻整个江滨市官场呈现出一种近乎病态的浮躁，从上到下都在渴望政绩，都想让自己坐升降梯的筹码多一点，再多一点。
石景忠如此，周益铭如此，城北区的诸多干部如此，市里边的干部也是如此。大家都开始寄望于升职，很多人如果没有此次整体升格，很可能一生再无升迁的机会，管委会一班人很难说没有收到这股风气的影响。
邓华微微一笑：“同志们的想法很有道理，不过大家忽略了一个事实，工业园可用面积有限。大家来看，”邓华站起身拿起教鞭指点在地图上，“按照蓝图工业园区的绿化覆盖率不会低于35％，服务设施会占据两成左右，剩余的土地才是工业用地，也就是说我们现在存量土地不多了。”
“我们的绿地面积是不是有点过高？”鲍向东皱皱眉，“工业园人口密度不大，园区要求每一个入驻企业在厂区内大搞绿化，如此奢侈的投入，是不是不适合江滨市的经济状况？建议缩减绿化覆盖率，不但可以大幅度降低基础设施建设的成本，还可以最大限度扩张工业用地，可以换回巨额土地出让金！”
邓华摇摇头：“工业园区35％的绿化覆盖率，是招商引资的基础，更是从长远考虑。不错，眼下工业园人口密度不大，十年后呢？不要说十年后，只要现有企业全部开工，全部员工入住工业园之后，人口密度还不大吗？何况工业园区不只是产业园，更要打造一个全方位宜居城区，未来将会建设更多的住宅小区，那时候再搞绿化覆盖率是不是有点晚了？”
“如果合理控制土地供应量和供应方向，棚户区改造也许不需要工业园付出太多代价。”何慧文跟邓华在一起时间最长，对邓主任的思维模式很了解，“当前入驻工业园的企业处在产业链高端，比方说廖氏集团粮食深加工和廖氏集团摩托车工厂，它们需要大量的配套企业。而这些企业想要为母厂就近提供服务，最好的办法自然是在工业园内投资建厂。还有绿色生物工程公司和东方新世纪农机有限公司，它们需要的产业链很长，只要工业园提供一个优质的平台，就可以在工业园形成足够的吸引力和号召力，甚至有可能吸引到其它产业衍生企业入驻。”
管委会的领导们眼前一亮，何慧文的思路的确给大家一个更广阔的视野，别的不说，一个摩托车企业需要多长的产业链条？粮食深加工企业需要多强大的物流企业匹配？还有最后一点，虽然何慧文没有明说，所有人都明白女人暗指的无非是汽车工业园。
没有人怀疑何慧文的说法，经过半年的建设，邓华打造花园式产业园的蓝图初见成效。虽然兴安省大地依旧冰天雪地覆盖，工业园内的大棚里面已经是一片生机盎然景象。由园林专家做指导，当地老百姓充当主力军的园林绿化队伍，让整个工业园充满绿色。
人工渠道的挖掘进展迅速，关东三省冬季是兴修水利的大好季节，特别是机械化程度相当高的时代。如今人工河道挖掘全面完成，只等气温回升之后，开始涵管涵道水闸的修建，还有河道底部防渗处理，河岸绿化和加固处理。
可以说工业园已经是江滨市最美的地方，按照小邓主任的规划，将会把威虎山会所变成工业园区景观的一部份。从南方定制打造的各种景观石已经全部安装到位，几处喷泉景观和人工瀑布，都会在通水前完工。
大家忽然发现，按照何慧文的解说，棚户区改造不再是工业园的包袱，而是一个绝妙的机会。鲍向东皱皱眉：“是不是太过异想天开了？扩张面积不止涉及到棚户区改造，还将把城北区纳入到分红体系，对工业园公平吗？”
“成立高科技工业园的宗旨不只是为了经济利益，”王涛沉声道，曾经的小司机越来越有官派，“如果仅仅是为了经济利益，杨副书记大可不必重启工业园项目！铁东街纳入工业园社会效益远远大于经济效益，让棚户区的老百姓过上幸福的生活，也是我们在座的责任！”
第1084章 海市蜃楼（）
最瞧不起的就是王涛，一个退伍兵靠着小邓主任上位，不过是副科级待遇而已，居然和自己针锋相对，鲍向东撇撇嘴，唱高调谁不会！当年的老鲍，可是唱高调的高手，身为领导干部如果说的没有唱的好听，根本不要想在位子上坐稳当。
邓华微微一笑：“未来十年，将会是华夏城市化进程加速的十年，城市化进程中最有价值的是什么？”小邓主任环视一眼各位，斩钉截铁道，“最有价值的无疑是土地！看看那些西方发达国家的城市化历史，我们可以找出一个规律，城区的扩张不是无限度的，特别是华夏有限的耕地面积，更不可能为城市化付出太大的耕地代价！”
“邓主任是说，此时把铁东街握在手中，就等于握住最有潜力的原始股？”蒋雯璐瞪大眼睛，甚至呼吸都有点急促，女人终于抓住邓某人的脉搏，想要和小邓同志保持同样的思维模式很难，跟上他的变态转换模式更难，“据我所知江滨市的城市规划是向江北扩张，这边真的会成为未来发展的重点吗？”
所有人的目光聚焦在邓某人身上，大家一直对资金问题忧心忡忡，更是害怕背上一个沉重的包袱，根本没有想太远。可是按照小邓同志的说法，邓主任似乎从一开始的着眼点，就不是什么资金问题，而是长远规划！
只是眼前饿不死才是最主要的吧？鲍向东一脸不屑，邓某人似乎过于乐观了呀。一幅堪称完美的蓝图，可是再完美又如何？蓝图毕竟是蓝图，想要让蓝图变成现实，需要的不仅仅是异想天开，更需要庞大的资金作支撑，强大的政治势力做后盾，二者缺一不可！
没有资金支撑的项目，充其量也就是水中月镜中花，怎么可能从虚幻走向现实？偏偏小邓同志似乎看不清这一点，在老鲍的眼中，邓某人是在慢性自杀，而且还要把管委会全体成员带上！
再一次走到地图跟前，邓华大手拍在铁东街的位置：“江北区受限于松江天堑，想要融入城市的版图注定有很长一段路要走。而铁东街之前受限于铁路才会成为发展的瓶颈，这个瓶颈随着工业园区的崛起，势将不复存在！”
“主任，铁路人为造成的天堑并不比松江差什么，”朴锦龙是管委会老人，也只有他对工业园的前景和历史最有发言权，“当初仅仅是修建这座大楼，工业园付出远比铁西两倍的运费，就这人家还都不愿意来。”
党朝阳叹口气：“不错，虽然铁东街没有松江作为阻碍，可是交通同样不够顺畅，如今为工程项目服务的物流企业，要绕一个大大的圈子，才能把货物送到施工现场，从时间到人力到物力都是极大的浪费！”
“我理解大家的担忧，只是各位没有把铁东街和工业园想成一个整体！”邓华耐心的解释，想要让管委会顺利接受铁东街，并且形成战斗力，一定要获得最广泛的支持，最起码在管委会中是如此，“请大家仔细观看，如果铁东街并入工业园，整个铁东区将会形成一个整体，那时候的工业园就是一个完整的小社会，完全可以有自己的社会生态系统，对外界对市中心的依赖度将会极大降低！”
一个完整社会生态系统，所有人的目光都盯在地图上，没错，铁东街和工业园形成一体之后，这里俨然一个完整的区县，而不是之前单纯的工业园！
大家都不是傻瓜，谁都知道一个完整社会生态系统，一个完美的社会产业链条有多么的重要。谁说一个区县一定要依赖别人生存？谁说一个城市一定要时时刻刻保持沟通？川渝历史上是如此的封闭，还不是被称之为天府之国！
何况届时的铁东街怎么可能是完全封闭？蓝图上铁东街将会和城区形成完美的交流，以
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