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创世农场-第210部分
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张润之运气虽然没那么背，在他落难的时候，还是有一帮兄弟选择的支持他，这是这些兄弟的能力都有限，如果是借个百八十万是没有任何问题，但这么一点钱对于张润之没说，那简直是杯水车薪。
至于他说的贷款，那就更加不可能了，银行都是很现实的，在你生意红火的时候，他是求着你贷款，当你生意不景气的时候，你就是求他，他也不会给你贷款。
除非你拥有固定资产，然后用这些固定资产进行抵押贷款，所以，张润之就在考虑，如果再过一段时间把这个店卖不出去的话，他就利用这个店在银行进行抵押贷款，以解决现在的燃眉之急。
但是银行也有自己的规矩和算法，如果这个店的市场价值5000万，那么进行抵押贷款的话，最多可以从银行贷到2500万到3500万左右，而且利息也不会低。
再加上张润之是真的想把这个店卖出去，然后把全部的精力投入到贸易公司。
陆雪：“张总，你的情况是怎样的就不用我多说了，我们也不太落井下石，再加上我们就算把这个店买过来以后，现在的所有装修都要重新拆除，然后才能重新装修，这又需要一大笔钱，所以，4500万，这就是我们给出的价格，你看怎么样？”
本来张润之价格就很实在，再加上这边的地理位置和环境都非常的好，所以这个店根本不愁卖，只是因为面积太大，能够接手的人实在太少了，再加上很多人都知道张润之情况，一直都在压价，所以到现在还没有卖出去。
张润之：“小姑娘，杀价也不是这样杀的。
既然你们能把我的情况调查的这么清楚，那这个店的情况全给你，你应该也是了解的，我给的价格已经是很实在的。”
张润之也知道，想要短时间把店卖出去，肯定是要在价格上吃一些亏的，在这一点上，他早就做好了时间准备。
但陆雪给出的价格，还是低于了他的心理价位，他的心里价位在4700万到4800万左右，只是陆雪和之前的其他人相比已经非常好了。
在陆雪来之前，已经有不下十个老板和张润之联系过了，但他们给出的价格最高也才4200万，这低于张润之心里价位太多了。
所以，张润之决定和陆雪再谈谈，如果能把价格再谈上去一些，那就卖掉算了，反正这家店带他手上也没赚什么钱，还耽误了他大量的精力。
在赵强发给陆雪张润之情报的时候，顺便还发了一个消息给陆雪，主要是告诉她，如果张润之同意出售这个店的话，赵强可以直接现金支付，而且是在签完合同当天到账。
陆雪：“张总，我知道这个价格相对于市场价来说是偏低的，但是，你的情况就不用我多说了。
我们能够给到的最高价格就是4500万，而且我们可以做到在签完合同的当天，资金就到你的账户上，而这，才是你最需要的。”
只要知道了对方的弱点，主动权就完完全全掌握到了陆雪的手中。
张润之听到陆雪的话以后，他眼前一亮，说实在的，多一两百万还是少一两百万，他并不在意，他更在意的是钱什么时候能够到账，因为只有这笔钱到账以后，他才能够解决贸易公司的问题。
如果这次问题能够及时处理，并且处理的比较好的话，那他这次不仅能够度过生意上的难关，还能赚个1000多万，所以，对于陆雪的提议和价格他已经基本上在心里认同了。
这是出于商人的本性，他还是决定在熬一熬，说不定又能多赚一些呢。
张润之：“小妹啊，一看你们就是做大事的人，既然大家都谈到了这种程度，那我也就交个底吧，我的心里价位是4800万，如果可以的话，你们就拿走。”
陆雪：“张总，虽然你这个店看着还可以，但我们拿下来以后，肯定是需要重新装修的。
关键在于拆除这一块儿需要一大笔资金，你看我们年纪这么小，找家里有点钱也不容易，你也体谅体谅我们小朋友的难处。
我们最多在加100万，并且还接受店里的所有员工，至于店里的这些餐具，或者作为，你可以另外卖掉。”
一般来说，像这么大的店面，光转让费就应该几百万，但是，由于各种特殊的情况，如果加上转让费的话，还真不一定能够出手。
而且这个店本来就是张润之的，所以从头到尾大家都没有提转让费的事情。
张润之：“小妹啊，这个点我连转让费提都没提，所以你们是不是还应该再加一点。”
在大家说话的时候，陆雪悄悄的给赵强发了一个信息，他对这件事情的看法。
赵强想了想，然后和陆雪在微信上进行了短暂的沟通，然后大家决定，最后的价格由赵强来报，起到一个一锤定音的效果。
赵强：“张总，大家都谈了这么久了，我也不说那些有的没的了，大家都各退一步，我加150万，你减150万，也就是4650万，如果你同意的话，今天时间有些晚，我们明天就可以签合同，钱明天也可以到账，你看怎么样？
”
因为在整个谈判的过程当中，赵强都没有怎么说话，既然现在赵强这么说了，这也就意味着这是赵强和陆雪给出最终的价格。
如果他再不同意的话，这单生意可能就要黄了，所以在思考一会儿以后，张润之还是同意了这样的价格。
第234章 敲定（）
张润之也想开了，如果错过了这个村儿，可能就没这个店儿了，何况到目前为止，陆雪和赵强给出的价格是最高的，而且，离他的心里价位相差并不远，也算是在接受的范围之内吧。
张润之：“好吧，只要钱能够及时的到位，价格低一点就低一点吧，4650万的价格我同意了，希望像赵总说的那样，明天就可以把合同敲定，然后把钱转到我的账户上。”
张润之急需要这笔钱，再加上赵强给出的价格离他的心里价位相差并不大，自然也就没有再坚持下去的必要了。
在张润之说出这句话的时候，也就意味着这单生意基本上是成了，只要没出现什么太大的变故，交易就会照常进行下去。
这到这个时候，杨思仙心中的石头也终于落了下来，毕竟在整个谈判的过程当中，他一直都在旁边坐着，只是她也不好说什么，只能选择什么都不说，两边谁也不帮。
如果赵强他们和张润之没在一起，那他还可以和两边沟通一下，在赵强这边提提价格，在张润之那边压压价格。
但赵强他们和张润之坐在一张桌子上的，无论他帮谁都显得非常的不合适，正因为这样，她也非常的担心，万一这段生意没了，那她就后悔‘死’。
既然现在已经基本敲定，只等明天签合同了，这个时候他才稍微的放心一下。
赵强：“这个你放心，明天我给你说个地址，到时候我们直接去律师事务所就可以了。”
赵强的律师事务所成立已经有一段时间了，虽然现在还没接外面的业务，但赵强其它公司的业务倒是接了一些，收支已经基本上可以持平啦。
张润之：“那好，既然现在已经没事了，要不我让厨房重新做一点热菜，大家吃完了再走。”
只要钱一到账，张润之贸易公司那边的问题就可以解决了，所以，在事情敲定以后，张润之就想着请大家吃一顿，一方面是联络一下感情，防止出现什么意外，另一方面也是为了结交赵强和陆雪，毕竟他们两个都这么年轻就有了这样的实力，那只能说明他们的家庭背景非常的雄厚。
不管以后发生什么样的事情，现在结交赵强和陆雪是没有错的，毕竟在生意场上，多一个朋友，多一条路，而且谁都不希望自己的敌人比朋友还多。
赵强：“刚刚我们都吃了一些，现在还没有饿，所以饭就不用吃了。
只要明天张总带好相应的证件，然后早点到律师事务所，这样我们的交接手续也可以尽快的完成，张总你也能尽快的拿到钱。”
对于这些普通的食物，如果在没有必要的情况下，赵强实在是提不起太大的食欲。
张润之：“那好，赵老板都这么说了，那我就不留大家吃饭了，我也得早点回家准备相应的证件，不然明天证件不齐可麻烦了。”
通过刚才的聊天，张润之也知道赵强他们把店面盘下来是做餐饮生意，在赵强拒绝张润之的邀请以后，张润之又结合之前赵强他们他们的反应，他大概可以猜到赵强为什么拒绝，所以，张润之也就没有再继续坚持。
在决定要拿下这一层的时候，赵强就让信息处理中心查询了这一层的所有房东，在陆雪和张润之谈判的过程当中，赵强就收到了这些房东的联系方式。
由于陆雪和张润之还在谈判的过程当中，赵强也不好打扰，所以就把这份名单传给了自己的手下，让他们先和这些房东接触一下，如果能直接拿下的话，就先直接拿下。
如果不行的话，可以试着提高一些价格，只要不是太过分，赵强都可以接受。
当然，对于那种再高的价格也都不出售的人，赵强也有相应的方法应对，毕竟每个人都有自己的性格，无论是抓住软肋，还是投其所好，都可以达到预定的目标。
这些事情自然不会和陆雪说，毕竟今天已经跑了一天了，大家都非常的累，再给陆雪安排更多的事情，赵强也于心不忍。
所以在出了餐厅以后，赵强就让手下先开车把杨思仙送回到她的公司。
毕竟现在时间相对来说还是比较早的，而且赵强还打算把陆雪邀请到家里吃饭，所以，对于这个‘电灯泡’，自然是要早早的甩掉。
而杨思仙也明白，只要这单生意成了，其他的在她眼里都无所谓。
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