崛起香港1949-第103部分

快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能！



　　　　李华虎不置可否一笑，转移话题道：“大哥，今年中秋节，你给公司员工送月饼了吗？”

　　　　“送了，能不送嘛，往年都送，今年不送，肯定说不过去。”

　　　　李华虎笑呵呵道：“我发现越大方的老板，越有钱。”

　　　　“你把话说反了，是越有钱的老板，越大方，穷的老板，想大方也大方不起来。”李华文微笑道，“不过，也不能太绝对了，很多有钱的商人，很小气了，守财奴一样，不仅对员工很苛刻，还对自己很吝惜！”

　　　　这天晚上，在李逸松和李华龙的再三邀请下，常玉留住在李华龙家过夜，第二天，常玉将和李逸松一家人一起过中秋节。

　　　　次日，中秋节，星期五，这天学校上课，入学的孩子都去学校上课了，而李逸松和三个儿子都没有出门上班，他们的妻子也都待在家里，热热闹闹地过中秋节。

　　　　中秋节这天晚上，李华龙陪杨蒙过夜。

　　　　激情缠绵后，杨蒙依偎在李华龙的怀里。

　　　　杨蒙问道：“阿龙，常玉先生的画作，将来真的会很值钱吗？”

　　　　李华龙闻言一愣，笑着反问道：“你怎么想到问这个问题啊。”

　　　　“我不是听你说过几次，将来，一副常玉先生的画作，就能够换一套房子。”

　　　　李华龙笑道：“既然你都听我说过了，你还问。”

　　　　杨蒙娇嗔道：“我没话找话说，行吗？”

　　　　“行，蒙蒙老婆大人想说什么都行。”李华龙笑呵呵道，“印象派油画，你知道吧？”

　　　　“知道一点。”杨蒙微笑道，“莫奈，毕加索。还有梵高，他们的画是印象派吧？”

　　　　“没错。外行人看印象派的油画，觉得不好看，还觉得画家的画画水平很一般，但在行家不会这么看。油画不是照相，画得像未必好。我感觉常玉先生有些特例独行，一位伟大的画家，一定要具备这种特质。我想将来多为常玉先生作画展，多多推广他的画作，好好包装一下。将来，他肯定会成为世界著名画家的。有名了，他的画作自然就值钱。”

　　　　“有点炒作的嫌疑啊。”

　　　　“多少有点吧。就说梵高吧，他去世之前，生活潦倒，世界上还有很多知名画家，生前过的不如意，画作得不到认可，等他们过世后。他们的画作得到追捧……世事无常啊！”

　　　　李华龙轻叹了一口，神秘一笑，继续说道：“蒙蒙，你想象一下。三十年之内，一副梵高的画作能卖几千万美元，甚至上亿美元，那是什么样地疯狂。”

　　　　“不会吧？！”杨蒙惊诧道。对她而言，一幅画卖上亿美元，就是天方夜谭。“现在梵高的画作能卖多少钱呢？”

　　　　“梵高的画作数量很少，大部分存放在博物馆里，市场上流通的画作数量就更少了，所以说，梵高画作的价格不好说。”

　　　　“你手里有梵高的画作？”

　　　　“有一副！”李华龙嘿嘿笑道，“是一副静物画。”

　　　　“什么时候买的？花了多少钱？放在哪里？”杨蒙连着问了三个问题。

　　　　“前年买的，花了八十多万港元，我觉得物超所值。现在挂在306房间，你应该见过的。”

　　　　“好像见过，八十多万港元也太贵了！”杨蒙略带惊讶道，“我根本无法想象那幅画将来能卖几千万美元。”

　　　　“我就是一种感觉，未必会成真。”

　　　　“如果你的预言成真了，那你会卖那幅画嘛？”

　　　　“我个人挺喜欢那幅画的，不管将来值多少钱，我也不会卖的，当做传家宝留给后代。”

　　　　“如果你的后代要卖这幅画呢？”

　　　　“儿孙自有儿孙福，我管不了那么多的。就算我喜欢那幅画，也不可能让它随我进坟墓。”

　　　　“我记得好想《兰亭序》跟着唐太宗李世民进了坟墓吧？”

　　　　“是有这种说法。”李华龙微笑着在杨蒙的脸上亲了一下，“不聊了，我们睡吧。”

　　　　“那你关灯吧，亲爱的。”杨蒙嘻嘻笑道，等李华龙关了灯，又说道，“晚安！”

　　　　“宝贝，晚安！”

　　　　“呵呵！”杨蒙笑道，“都一把年纪了，还叫宝贝，你不觉得肉麻？”

　　　　“没有啊。西方的老头老太太，就算**十岁了，还不是天天把达令之类的词挂在嘴上。在这方面，内敛的东方人应该向西方人学习，爱要大声说出来。”

　　　　“爱要大声说出来……将来，这会成为你的至理名言。”杨蒙笑道。

　　　　“以后的事情，以后再说，我困死了。”

　　　　“那就不说了，晚安！”

　　　　过完中秋节之后，常玉保持最佳创作状态，激情四溢，一个多月的时间，创作了二十多幅画作，其中大部分是为李逸松一家人创作的肖像画。李华龙看到这些画作，非常的喜欢，欣赏艺术的同时，他挺市侩的，总想着将来每副画能卖好几千万。

　　　　……

　　　　十月初，金地集团持续多天在《明报》等多家报纸上刊登出售海军船坞地块分割出的五块地皮的广告。

　　　　10月13日，金地集团举办了一场公开拍卖会，五块地皮分别被恒生银行，香港置地，汇丰银行，和记国际和久安集团买走，这五块地皮的成交价，略高于李华龙的最高估值。

　　　　这五块公开拍卖的地皮，购买成本不过3千万港元左右，最终卖出了9260万港元的天价，足足两倍有余的利润，尽管最近几个月，香港楼市回暖速度很快，但还是很让李华龙惊喜，卖高价，他自然高兴了。

　　　　“阿龙，恭喜你了。”李华文笑着道贺。

　　　　李华龙和李华文握过手之后，感叹道：“大哥，我真没有想到能够卖出这么高的价钱。要感谢你为我抬价。”

　　　　“自家兄弟，客气什么啊！”李华文笑呵呵道，“其实，我早就预料到这五块地皮的成交价会超过九千万了！”

　　　　“真的？”李华龙好奇道，他觉得大哥的预测也太大胆了。

　　　　“最近半年，香港房价和地价的涨幅很大，已经超过了去年年底的最高峰了。加上海军船坞这块地皮的位置实在太好了，加上你提出二十栋建筑，用天桥相连，只要是明眼人都能够看出来，金钟的潜力无限，说不定将来金钟会超越中环，我……”

　　　　这时候，有人过来找李华龙攀谈，李华文也闭上嘴巴，没有继续往下说了。（。。）

第125章　财神转世（）　
金地集团出售五块地皮，并没有要求买家一次性支付，可以分期付款，但他要求一年之内付清，之所以能够卖出高价，可能这与买家可以分期付款有一定的原因。

　　　　金地集团成功买地的消息，香港媒体广泛报道，一些房地产商接受记者采访时，几乎都标明自己看好香港楼市，媒体的渲染让影响了很多民众购房的**。

　　　　11月8日，星期一，注册成立不到三个月时间的联合置地有限公司登陆香港证券交易所上市。

　　　　联合置地有限公司旗下拥有两栋商业大厦，分别是松鹤大厦pine　&　craower和新显利大厦，这两栋大厦都是联合置业公司成立之前刚刚落成的。

　　　　松鹤大厦原本属于李逸松名下，这栋大厦20层，总建筑面积21。46万平方呎。

　　　　新显利大厦属于梁显利家族，这栋大厦15层，总建筑面积10。36万平方呎。

　　　　李华龙和梁显利家族成员谈了两次，达成了共识，之后，李逸松出面与梁显利家族签订合作协议，他们将松鹤大厦和新显利大厦并入联合置地公司，李逸松持有联合置地公司66的股份，梁显利家族家族则持有34的股份。

　　　　联合置地公司登陆香港证券交易所上市，并没有发行新股，上市之前，公司总股本100万股，上市时，李逸松拿出33万股股票公开出售，卖掉这些股票，他手里还持有联合置地33万股股票。

　　　　以现在市价计算，联合置地公司持有总面积31。82万平方呎的物业，市值超过3000万港元。

　　　　早在联合置地公司成立之前，松鹤大厦和新显利大厦的招租工作就完成了。这两栋大厦都提供了一些物业给自家人使用，比如李华龙旗下的家乐福集团租了松鹤大厦的店铺，开了一家711便利店，家乐福集团只是象征性的支付了一笔租金，如是租给其他商户，租金至少涨五倍。

　　　　为了避免双方利益受损，联合置地公司成立后，立马与多位租户重新签订租约，提升了租金，这样更真实的展示公司的租金收入。

　　　　联合置地公司成立后。在上市之前，有多笔租金收入，这些钱没有留在公司账目上，直接分给了股东。

　　　　为了让投资者更清楚联合置地公司的收入情况，招股时，明确表明，从11月1日开始，松鹤大厦和新显利大厦两座物业的租金收入归属上市公司。

　　　　李逸松出售联合置地公司的原始股，该定什么价。李华龙华了不少心思，毕竟价格定低了，会让李逸松吃亏，如果定高了。没有足够的投资者认购。

　　　　经过一番调查和研究，最终决定以每股30港元的价格出售，抛售33万股，套现990万港元。

　　　　李逸松为投资开发松鹤大厦。向银行借了钱，算上贷款利息，这个项目的开发成本不足700万。

　　　　随着联合置地公司顺利上市。只要公司股价不跌破发行价，那么，李逸松投资松鹤大厦这个项目，利润稳稳地超过一倍。

　　　　联合置地公司上市当天，公司股价高开高走，以每股32港元的价格开盘，最终以每股33。8港元的价格收盘，盘中最高股价达到25。2港元。

　　　　看到联合置地公司顺利上市，股价还上涨了不少，李华文也动了让自己旗下公司上市的念头。

　　　　十一月中旬的一天晚上，李华文来到李华龙家吃晚饭，吃过晚饭，兄弟俩到书房，一边喝酒，一边谈着生意上的事情。

　　　　“阿龙，你说现在让久安集团上市好不好？”李华文问道。

　　　　“有利有弊。”李华龙微笑答道。

　　　　“有什么利弊，帮我分析一下。”李