护花萌宠在都市-第57部分

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　　　　“忘了跟你说了，我找了三个店面。喏，照片在电脑桌面的文件夹里，你自己看吧。”钟可可说着便把柜台上的笔记本电脑递给周毅。

　　　　周毅接过笔记本电脑，然后坐到茶桌前，打开文件夹看。

　　　　钟可可在一旁解说道：“这个店面是60平米，位置很好，不过宠物美容服务中心小了点。”

　　　　“这一间也是60平米，不过店面楼上有两间60平米的房间没有租出去，开宠物美容服务中心的话，可以将店面和楼上的房子一起租下来，楼下店面迎接客人和展示宠物，楼上才用作宠物服务区。”

　　　　“还有这个，80平米，和现在的店差不多，也是两个店面合一起，不过租金要比这里贵30以上。”

　　　　钟可可一一将店面都介绍了一边，信息非常的详细，地段位置也在百度地图上标了出来，的确都是不错的地段。

　　　　由于，这一次资金相交第一次开店的时候，要充裕许多，所以选择店面地段的时候，尽量往市中心靠了靠，因此店面租金也是高很多。

　　　　“这些店面都是你选的？”周毅一脸不信的看着钟可可。

　　　　“怎么？不相信我的能力？”钟可可瞪眼反问道。

　　　　“因为，店面选得太好了，所以有点不敢相信。如果是你自己duli完成的，那这就是大夸赞了，如果不是，你懂的。”周毅笑着说道。

　　　　“好吧，告诉你也没事，这个上下两层一起租的店面，其实是表姐做的新店计划，我直接拿过来用了。怎么？这就是人脉，不可以啊？”钟可可理直气壮的说道。

　　　　“可以，当然可以。只不过，这是你表姐看中的店面，你这样横刀夺爱，真的没问题吗？”周毅问道。

　　　　“那我不管，反正是她先抛弃我，我要在新公司做出成绩，她要负责帮我。”钟可可气哼哼的说道。

　　　　“那行吧，约个时间，我去看看这个店面，合适就直接租下装修，准备开分店了。”周毅拍板道。

　　　　周毅相信，这件事苏菲蓉肯定是知道的，或许这个店面就是她故意让给自己的，即便她这样帮自己，那就收下好了，总有机会在别的地方回报她。

　　　　……

　　　　店面的事情确定下来之后，钟可可就去和业主联系约定时间了。

　　　　看店面的时间是第二天的下午，周毅开车带上钟可可一起去看店面，让王小莉一个人照看宠物店。

　　　　在店面附近找了个停车位停好车之后，周毅先在附近转了转，短短几分钟，见到了三个路人在带宠物遛弯。

　　　　距离市中心近，的确是人气要旺很多，而且这里养宠物的高级白领很多，的确适合开宠物服务中心。

　　　　周毅转了一圈之后，才和钟可可向预定的店面走去。

　　　　店面地板比人行道高三级台阶，店面的门开着，原本是一家文具店，不过已经歇业，货架都被拆走了，地上零散的能见到一两块橡皮擦。

　　　　周毅走上台阶跨进门去，然后见到店面里有一个人背对着门口。

　　　　周毅以为这人是业主，便开口打招呼道：“你好，我是来看店面的，合适的话我就租下来。”

　　　　这人冷笑一声，然后转过身来：“这的底商我买了，你们可以滚蛋了。”

　　　　这人转过来，周毅第一眼见这人，觉得有些眼熟，稍微回忆了一下就想起来了，这不就是追求苏菲蓉被打脸的土豪吗？叫什么名字来着，好像叫程家耀。

　　　　“嘿，你说买了就买了？我都跟业主谈过了，今天就是过来签合同的。”钟可可本身也是被惯着长大的，见眼前这个人一副拽得要死的模样，气就不打一处来。

　　　　“我愿意买，你管不着。”程家耀摘掉ic柏林的土豪金墨镜，不屑的说道。

　　　　“你是故意找我茬的吧？”周毅忽然问道。

　　　　“是又怎么样？菲蓉说你很能干，我就想看看你有多能干。”程家耀一边用纸巾擦着墨镜，一边傲慢的说道。

　　　　自从那天被苏菲蓉拒绝，他就找人调查周毅了，基本了解了周毅的情况，所以知道周毅根本没什么背景，没权没势没地位，所以就更不屑了。

第72章　底商（续）（）　
周毅原本只是以为这个程家耀是个有钱的纨绔少爷，现在见他不去搞定苏菲蓉，却来纠缠自己，直接将他划入蠢货的范畴。

　　　　像苏菲蓉这种要求的女人，只有两种男人能让她动心，一种是怀才不遇的文艺范男人，愿意让她养着。另一种就是比她更强的男人，能够压得住她的气场才行。

　　　　而眼前的程家耀，显然两边都不沾边，不说不学无术吧，也至少是个没脑子的蠢货，只会用名牌哄女孩。

　　　　如果是整天做着明星梦的花痴，倒是随时能搞上手，可惜苏菲蓉是个jing明的女人，很清楚自己追求的是什么，优渥的生活她自己就能创造，钱对她来说并不重要，经营公司对她来说只是实现成就感的过程而已。

　　　　程家耀还处在用lv哄女人上床的屡试不爽的认知里，所以认为同样的手段对苏菲蓉也有效，当失败之后，就胡乱的把责任推倒随便一个人身上，然后周毅很不幸被他盯上了。

　　　　周毅没有生气，只是小声的对旁边的钟可可说道：“打电话给店面的业主，看他什么时候过来。”

　　　　钟可可点点头就到门外去打电话了，过了几分钟之后，返回在周毅耳边说道：“业主已经在路上了，我问了售卖店面的事情，他说是有人联系他说要买店面，不过还没成交。”

　　　　周毅点点头，然后和钟可可在店面路四处走走看看，还上楼去看了一遍，对这里的地段环境和店面结构都很满意。而程家耀直接被当成空气，不予理会。

　　　　程家耀被无视了，僵直的站在那里，心里就莫名的火起。

　　　　过了十来分钟，店面的业主过来了，是个六十多岁的老先生，看穿着并不是很阔绰的人，估计这间店面是他早几年房价不高的时候用积蓄投资买下的，应该是为了养老。

　　　　“老先生，店面不错，我们可以直接谈租金的事情了。”周毅秉承一贯的雷厉风行xing格，做事绝不拖泥带水，觉得这间店面好，就直接谈租金。

　　　　“这间底商，我买了。”程家耀立即站出来大声的宣布道，就像是在宣誓主权。

　　　　“这……”老先生看着两人，一时不知道怎么说才好。

　　　　“没关系，老先生你可以先和他谈谈购买价格。”周毅很有信心的说道。

　　　　“那年轻人，你要多少钱买这间店铺？”老先生便顺着口风问道。

　　　　程家耀扫了一眼没有装修而显得有些杂乱的铺面，高贵不屑的说道：“这么破的房子，两百万够了吧。”

　　　　老先生听了一愕，周毅则是噗嗤笑了出来，摇头不知。

　　　　程家耀听到周毅在笑，觉得周毅是在嘲笑他，火气越发大了，怒瞪着业主骂道：“两百万，我够给你面子了，别不识好歹。这破地方的房价还不到一万。”

　　　　老先生听了，对程家耀的观感直线下降，不过没有表现出来，也没有接话。

　　　　周毅则是开口说道：“看样子程先生并不知道什么叫做租金回报率，不会做生意，就应该请一个经理人来，何必硬要丢脸呢？”

　　　　周毅已经了解过了，这个地段比较靠近市中心，所以铺面租金在300元每平米左右，一间60平米的铺面，每月租金大概是1万8，第二层的租金要便宜一些，180元每平米的样子。

　　　　也就是说，要租下一层的60平米铺面，和二层的120平米房屋，那每月的租金大概是39600元，取个整数就是4万块。

　　　　租金回报率的简单算法是，一年的租金减去物业费用，然后除以房屋价格。

　　　　一般来说，租金回报率会在10左右，通过平均租金回报率和每月租金，可以反推出房屋的价格。

　　　　租金回报率是10的话，每年的租金是48万，那么可以算是房屋的价格是这套底商的价格是480万。

　　　　因此，程家耀随口开出200万的价格，对于商品房的房价来说算是很高的，但是对于底商来说，纯粹是黑人嘛。

　　　　如同周毅一开始猜测的一样，这个程家耀就是一个什么都不懂的蠢货。

　　　　“老先生，做生意不是争强好胜吹牛皮，我想我们还是谈谈租金的事情吧。老先生有了这套底商，后半辈子的生活都不用愁了。”周毅笑着说道。

　　　　业主老先生听到周毅的话，也是呵呵一笑，为当初大胆投资买下的底商感到欣慰，就想请周毅到旁边茶楼坐下来谈事情。

　　　　“等等，两百万嫌少是吧？三百万够了吧，半截都入土了要这么多钱干什么？”程家耀再次被人无视，更加气恼。

　　　　周毅呵呵一笑，扶着老先生离开。

　　　　“四百万！老子就是要买这铺面。”程家耀再次加价。

　　　　周毅回头用看白痴的模样看了程家耀一眼，然后说道：“还是学点东西在谈生意吧，再加个零呢，还可以炫一下富，这点钱就不要学人当大款了。”

　　　　“妈的，一千万。cao，老子还就买定了。”程家耀被这么一激，立即发飙直接翻一倍多，喊出一千万的价格。

　　　　他自然是没有这么多钱的，但他家有，如果是买跑车，这钱肯定拿不到，但是用来投资的话，他觉得应该能拿到吧。

　　　　老先生听到一千万，脚步就停住了，毕竟这个价格已经高出这套底商价格的一倍多，卖掉的话，可以买两套差不多的底商了，所以心动是肯定的。

　　　　周毅也是眉头一皱，停下脚步，回头抢先帮老先生答应道：“好，一千万成就，老先生去打合同吧，要是程家耀大少爷拿不出钱了，就上法院告他。”

　　　　程家耀就是再脑残也知道一千万的价格开高了，一直有点骑虎难下，不知道怎么接话。

　　　　周毅见程家耀僵住了，在心里不屑的笑笑，然后激将道：“土豪不是没钱吧？没钱装什么大爷，一千万也不多啊，一辆兰博基尼的钱而已。”