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宝鉴-第233部分
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“方老板；这事儿我听说了。”
秦风脸上露出一丝淡淡的笑容。说道：“剪刀煞并非不可破解；只不过需要一笔花费。如果方老板愿意转让；也不是不能谈……”
“什么？可以破解？需要多少钱？”听到秦风这话；方雅志又激动了起来；现在潘家园店已经成了他的一块心病了。
“三四百万吧？”秦风随口答道。
“三……三四百万？”方雅志脸上露出了苦色；别说三四百万了；他现在连三四十万的现金都拿不出来。
“秦老板；不知道你想怎么接手这家店呢？”
断去了自己破除剪刀煞的想法；方雅志看向了秦风；现在他的事情早已在厩传得沸沸扬扬；怕是除了面前这个初生牛犊不怕虎的年轻人之外；再也没有人愿意接手那家店了。
“方老板；这话不应该您问我吧？”
秦风闻言笑道：“您当年和那家店签了十年的协议；现在还剩下三个年头；能转出去多少钱；您老自然心里有数的。”
最早一批在潘家园做生意的人；大多都签的十年协议；那时的租金十分便宜；不过随着潘家园生意的火爆；这些年也相应提高了几次；和周立洪说给秦风的差不多。
“秦老板；在商言商；说实话；我那店先期装潢投资就花了一千两百万；店里的家具摆设全都是檀木打制的；这过了七年；我给你折算掉八百万；你看如何？”
原本方雅志是想将潘家园的《雅致斋》做成老方家的总店的；所以在建店之处不计成本的将其装潢的美轮美奂；在当时引起了很大的轰动。
但是方雅志也没想到；这仅仅只过去了七年；被他许以重望的“百年老店”；就走到了尽头；面临着关门转让的结局。
“三百万？加上剩下三年的租金；那就是四百万左右了？”秦风闻言摇起了头；说道：“方老板；这价格不合适”
没等方雅志开口；秦风紧接着说道：“且不说我要花费三四百万破除那风水局；就是那装潢费用也不合理……
如果这房子是您买的；装潢费可以折算；但您也是租的；我三年到期干不干还不一定；如果把装修费折算进去；我一年等于是一百多万的租金；您觉得合适吗？”
秦风这番话一出；方雅志顿时沉默了下来；秦风虽然是在侃价；但他说的很在理；这装潢不是房子；一人一个口味；它是无法保值的。
“那……秦老板；您能出个什么价呢？”
方雅志一脸苦涩的问道；现如今这潘家园店就是个烫手山芋；只要有人愿意接；方雅志也顾不上那么多了。
“秦老板；我只能出店铺三年的房租；别的条件我真的没法答应。”
秦风的语气十分坚决；话说他手头一共就一百多万；到时还需要对那店铺做一些简单的改动；根本就不可能考虑什么装修折旧费用的。
“三年的房租？那……那我一千多万的装潢；岂……岂不是都打水漂了？”
方雅志脸上露出了绝望的神色；如果是这种结果；他宁愿就一直将《雅致斋》关门下去；反正房租交了三年的；他也不怕市场管理处来赶人！
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第二百四十六章 趁火打劫（）
“方老板，这租房可不像是买房啊。”
听到方雅志的话后，秦风说道：“如果这店铺是您的，那说不定里面的装潢还要增值呢，可是租来的房子，里面的东西不是自个儿的，我干嘛要花那么多钱啊？”
秦风这番话说的方雅志哑口无言，当时之所以投入那么多资金，一来是方雅志当时几乎完全垄断了国内的玉石市场，一时间信心膨胀，想做出一个旗舰店来 。
第二就是，方雅志从来没想过他会败走滑铁卢，当时和市场管理处签订的协议是等到租期满后，按照当时的市场行情，他有优先租赁权。
但是方雅志怎么都没想到，仅仅过去七年的时间，他的玉石王国就轰然倒塌，数十家连锁店荡然无存，现在连旗舰店都要转让掉了。
“秦老板，不是我不愿意转让，只是你的条件……我实在无法答应。”
方雅志摇了摇头，说道：“店铺转让折算装修费用，这在行里也是规矩，就算那些装修在秦老板眼中不值那么多钱，但也不能一笔抹去了吧？”
方雅志真是到了山穷水尽的地步，否则他也不会说出这样的话来，话中的意思很明显，装修费用可以降低，但一定要有。
“方老板，我的看法，和您不太一样……”
秦风摇了摇头，说道：“这样吧，我先说一下对于这家店铺日后的改造和经营项目，看看咱们能不能达到共识。”
“日后的经营项目？秦老板请讲……”
方雅志闻言愣了一下，只要店铺转让出去，他管秦风卖什么啊？就算是买毒品也和自己没丁点的关系了。
“我本人很喜欢玉石，日后这家店，应该还是经营玉石的……”
秦风开头这几句话。顿时吸引住了了方雅志的注意力，毕竟他是成也玉石败也玉石，对这东西真是有种说不清道不明的感觉。
“现在和田玉的市场比较混乱，我不想涉足太深，玉石店经营的项目主要分为三类。”
秦风看了一眼方雅志，继续说道：“第一类产品。将会是古玉，而且还是传承有序的传世古玉……”
“等等，秦老弟，这……这古玉可不是大白菜，您能有多少啊？”
秦风话声未落，就被一旁的周立洪打断掉了，“您这口号要是喊出去的话，有客人上门而拿不出东西来，那这生意可就没法做了……”
周立洪的这番话。是好意提醒秦风的，玩文房四宝的人，对玉石多有钟爱，否则他也不会和方雅志成为至交好友了。
这传世古玉，在玉石中可谓是最高端的一类产品，只是因为传世数量的原因，这种商品没办法敞开了卖，一般小的玉石店。有个一块品相好的那就是镇店之宝了。
即使是方雅志做了多年的玉石生意，《雅致斋》也不过就七八块传世古玉。而且只有三块称得上是上品古玉，一般都是秘不示人珍藏起来的。
“周老哥，既然我敢说，自然就有办法，这点您不用担心。”
听到周立洪的话后，秦风笑了起来。古玉这东西，别人没有并不代表他也没有，这天下那么多的古墓，里面放的不都是古玉吗？
当然，秦风喊出这个口号。只是想在最短的时间内打响名头，将那些收藏古玉的高端藏家给吸引过来，并没打算将其作为主营项目。
而且秦风会将他手上的古玉定一个极高的价格，甚至超出当今拍卖市场拍出的高价。
如此一来，即使有人动心，也要考虑古玉市场的实际价格，秦风手上那数十块古玉，也就能支撑一段时间了，绝对不会出现周立洪所说的那种现象。
方雅志闻言点了点头，说道：“将古玉作为主营项目，这想法很大胆，只要你拿得出东西，这是聚集人气的好办法，不知道秦老板经营的第二类商品是什么？”
和周立洪不同，方雅志在玉石行里绝对算得上是顶级的行家，不管是销售还是对玉石本身的鉴赏，他都有着过人之处。
所以秦风说出这第一条后，他顿时收敛了心中因为秦风年轻所生出的那丝看不起的念头，能想出这种办法的人，绝对是号准了这行当的命脉之人。
“呵呵，玉石店吗，经营的自然还是玉石。”
秦风笑了笑，说道：“第二类玉石商品是和田玉，咱们国人认这个，店里总还是要经营的，不过我只经营最顶级的和田玉，将其做成高端品牌……”
秦风前几天在《雅致斋》里转悠过，他发现方雅志的经营策略是广撒网多捕鱼，好的坏的和田玉饰品，几乎都摆在一起，只是因价格不同，摆放的位置稍有不同罢了。
这样固然能吸引到不少中低端顾客，但同样，将档次不同的玉石摆在一起，也会流失掉那些高端顾客。
因为以那些人的消费心理，他们是不屑于去买与低端商品一起销售的玉石的，这年头的有钱人和暴发户，都是那种不买最好只买最贵的操蛋脾性。
所以秦风打算将他的玉器店，打造成为一个真正的玉石高端品牌，完全不经营低端饰品，日后只要有人提起他的店，都会有种对品牌的认同感。
这样虽然会流失很大一部分生意，但是秦风相信古玩行的那句老话，就是三年不开张，开张吃三年。
只要秦风能耐得住性子，等到店铺品牌形成，得到那些高端客户的认可后，秦风相信在京城这种堪称为国际大都市的城市中，他的品牌玉石，会得到一个井喷的发展状态的。
当然，这些话秦风是不会对方雅志说的，对市场的预判是否准确，那是一个商人能否成功的重要要素，方雅志又没给自个儿交学费。哥们没义务告诉他。
“秦老板，这品牌可不是那么好做的……”
听到秦风的话后，方雅志不置可否的叹了口气，他以前也曾经想把琉璃厂的总店做出品牌精品玉石店，并且付诸于了行动。
但那次尝试的结果，实在是不如人意。由于琉璃厂的人流量，也多是由外地游客组成的，他们更多的是想购买一些物美价廉的纪念品。
缺少了那些低端玉石商品，也导致总店每月赚取的利润，才刚刚够店铺维持常态的，比以往的利润要下降了六成之多，仅仅两个月后，方雅志就放弃了这次尝试。
“我知道难做，总是要试试吧。”
秦风没有反驳方雅志的话。但也没过多的解释，他心中的想法是要将自己的玉石品牌，经营的就像沪上的城隍庙黄金一样，只要游客到来，都会去购买一些的。
不过这不是一蹴而就的事情，需要一定时间的积累，或许三五年，或许十多年。但是秦风有信心，他的这家店铺。一定�
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