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都市之完美新生-第502部分
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没有多少了，早****晚卖好，这个是常识，所以咱们要跟的上，赶上末班车，还能再赚一笔。”何新军笑眯眯的说道。
“再赚一笔？”王兰香有些意动，这个位置本来就是自己的心血来潮，这么看来，这块地方自己并没有拿错，儿子也赞同这里，这让她的心里总算是犹如大石头落地，满足了许多，起码没有因为自己的问题，似的家里吃亏，现在看来，似乎还有好处。
“嗯啊，这么算下来，咱们其实只花了五千多万，剩下的，就当是无息贷款了，反正三年还，也没多么长的时间，白纸黑字，写的明白，也不怕他跑了。就算他坑了咱们，到时候咱不行问他多买一块地，折进去也行，放心吧，这种事儿他们也不想过分折腾，对谁也不好。”何新军笑眯眯的说着，“再者说了，咱们家在县城里大小也有头有脸了，再加上老爹的关系，这个东西我还是颇为放心的。”
王兰香笑着点了点头，“行，这我就放心了，那下一步他们资金到位，我就可以催促他们加快进度准备搬迁了，他们搬迁的越快，对咱们越有利是不？”
“对啊，他们赶紧搬走，咱们才有时间去平整土地，重新打地基开始修建，那块地方，说大不大，说小不小，就是一块长方形的地皮，竖着排列就行，多层建筑不赚钱，要想赚钱，还是得高层，到时候您去找设计院的人看看，这块地方设计多少层比较合适，这个让人家专业的来，咱们赚钱的同时，也得保证质量，不能砸了咱家的招牌。”
“行，我记住了。”王兰香笑着点了点头，“剩下的我弄就行了，对了，当初我选择这块地方的时候同时选了几块，这个是从中选择的，一个是地皮价格最低，另外一个，也是因为周边繁华程度，其他也有几个候选当初，正好帮我看看，如果还有合适的，咱们正好把那块地方也拿下来，这样一来，反正医院这里还不着急，那头可以先开始，这样的话，说不定那面完事儿医院也差不多了，不耽误事儿。”
何新军笑着看了看老妈，他完全没有想到，老妈竟然现在变的这么成熟，这让他反倒是有些措手不及，笑了笑，说道，“行吧，那我看看，如果有合适的，拿下也不错，反正就像您说的，地皮那一亿就当是先借出去了，反正也不影响大局，不着急，剩下的钱，咱们贷出来一部分，自己的钱尽量就不动了，全靠贷款来折腾，这次咱们不等建好了，咱们的名气已经有了，提前卖，虽然是期房，但是钱回笼的快，这样换完银行剩下的就是自己的，保守估计，怎么着也能赚个咱们的土地费。到时候这一亿就相当是赚的了。”
王兰香点了点头，脸上也笑出了花，将手底下的地块推了过来，“诺，就这些了，你看看，哪个可以试试。”
第638章 出主意（）
何新军将老妈手下图纸接了过来，看了一眼后，满心的震惊，随即抬头，有些难以置信的望着她。
老妈画着圈圈的地方，都是前世颇为不错的地方，虽然说利润不会特别大，可也都是一些不错的地段，最起码是稳赚不赔，利润么，这些年房地产这块一直都在降低，这个可以理解，不过即便这样，赚个大几千万也不成问题，最为关键的，这些大多都是村里面的房子，占的土地也是村里面的，乘着现在政策还没有落实，都可以先行一步，打上村子安置房的名头，完全可以躲过去，再者说，毕竟是县城，管的也松，好歹老爹哪里面子还有，而且不算小，据说县里已经在考虑给老爹扶正的事宜，待扶正以后，不看僧面看佛面，到底还是要给个面子的。
所以在何新军看来，这些地方，完全都是一块块的小金砖，地皮花不了多少，只要给村里一些优惠，跟村长打好交道，赚钱是肯定的，不得不说，老妈的眼光，逐渐的也总算是见到了一些成效。
“很不错啊。”何新军笑嘻嘻的说道，“这些地方都可以的，陈庄靠近307过道，那片虽然说已经是县城边缘了，可如果从村里走的话，从凤仪街出去，径直就是实验小学，很近，这么一来，根本问题就不大，也算是城里的房子了，到哪里都很近，完全不需要担心这些，而且这块地皮不小，咱们拿下来，作了陈庄的小区还能够有一大片的土地自用，赚的不会少，这块眼下就可以开始。”
“这块，迎宪村边上的。”何新军笑了笑，说道，“这个就比陈庄的稍微差了一些了，毕竟这个是在西边，不着村不着店，靠着最近的，就是迎宪，可迎宪靠西，没有什么东西，就几个住户，往南走，距离西门坡也得半个小时的步行，不方便，至于说北面，就是清中了，作为县城里高中，靠近它就有商机，在这里盖房子，一个是注重绿化，养生，宣传的时候就说，这片绿化极佳，适宜人居住，同时靠近水库靠近清中，小区内，修建相应的配套设置，卖菜的，超市，洗澡堂这些，生活所需的一样不能少，只是住一下的话，还是又不少人过来的，再者说，也有人作为投资，这里买下房子，租给那些学生或者跟着学生过来的家长，也是可以，总得来说，销售不会差，但也不要指望太好，毕竟还是远了一些，能卖个七成就算不错，大体来说，还是赚钱的。”
“最后一块，南营村的小区房，这个可以说是风险最低的了，基本算是没有什么风险，地是小区的地，咱们不花一分钱，钱是人家的钱，给多少干多少的活，其实就相当于人家大包给了咱们，咱们替人家修建，这个基本算是无本买卖，完事儿找个工程队贴上咱家的名头就是了，人家花钱找咱们，向来也是这样，买咱们一个头衔，感觉何家的东西质量过硬，再加上咱们是本土房地产商，用起来更放心，当然，人家可能也会有些许比较苛刻的要求，这个就是老爹出面的时候，叫上春硕他爸，多找几个人撑撑场子，也就那么回事儿，问题不大。”
“所以呢，依我看，老妈你选择的这四块地没有几个是冲突的，首先说医院，这个不着急，人家也没有搬迁，只是交了一个亿的地钱，这个要等个一两年，暂且不理他，这个时间段，咱们就可以去找陈庄，把它们的地拿下来，赶紧修建，一年工作完成，就开始卖，回笼资金，这样咱们资金上不会吃紧，当然，这里指的是贷款，期房卖，虽然不及现房价格高，但胜在资金口龙，提还完银行利息，还能赚一部分，然后用咱们的钱重新贷款，开始清中这里的项目，当然，南营那块大小也是块肉，接下来转包，比如咱们100信大把的人愿意干，根本就不发愁，这样的话，咱们就可以同时起四期工程，到时候赚钱也能多些，反正也没用动咱们的资金，怕啥。”
何新军快速的给老妈分析了一遍，随即笑着说道，“机会都不错，您的眼光也变得越加的犀利了，不错啊老妈，这可是您第一次找准项目呢。”
王兰香眼眸亮亮的，一脸的喜色，“那能赚多少，有各大概么？”
何新军挠了挠头，“这个，国家政策经常变，说不准的，就看咱们能不能赶上这房产业最后的辉煌呢，不过想来咱们这种三线城市问题不会太大，其他的城市可能库存还大把的，咱们这里还好，不甚严重，还可以接受，空着的都是郊区的房子，坑的就是他们，瞎看规划，都想乘着捞一笔，那有那么好捞的，动不动就得完蛋。不过按照目前的情况和走势来说，跌价的幅度不会太大，四处地方，保守能够赚到两个亿吧，已经算是不少。”
“不少不少。”王兰香笑眯眯的不断的点着脑袋，“两个亿我已经很满足了，这年头，越来越难了，姚丽前些时日还过来抱怨，说丽锦集团的利润已经呈现出下降的趋势，不如以往给力了，包括咱家洗煤厂，除去供给丽锦集团的，其他零散的客户已经换了好几拨了，根本就稳不住，隔三差五就要换上一次，而且量不多，新闻里也是说，国家煤炭有些产能过剩了似乎。”
“反倒是餐饮行业，嘿，别人不行的时候他反倒是蹭蹭蹭的往上窜，咱们的餐饮公司，上个月又比同期提高了五个百分点，我都有些惊讶了。”
何新军笑着点了点头，“正常现象。”
“第二产业降低，这是时代的趋势，你看当初欧洲的那些国家，都是重工业发达，轻工业不行，重点发展重工业，英国的伦敦，当初雾霾都看不到人，一个是能源只有煤炭，另外一个，也不知道环境保护，重点发展了经济，等到人家经济发展到一定阶段以后，自然而然的就会发展转变，进行转型，这是趋势，你看人家，现在也没多少污染了，咱们跟人家走的路子一样，再加上本来就落后人家几十年，再不赶赶，可就真没希望了，所以啊，当初重工业基本上算是能有多少就有多少，一直到了00年，都是这样，其实00年以后，对于重工业的依赖就已经开始下降了。”
“钢铁产能减少，煤炭业随之减少，在加上国家当初在非洲地区的布局，在外的矿都已经开始正式运营了，没有成本只有运费，这么一来，进口比国产便宜，自然而然的，国内煤炭就要降价。”
“可国内经过经济的高速发展，已经不是当初的落后国家了，人民的福利，工资，待遇，薪酬，都已经有了长足的进步，比之非洲的那些国家，成本要高的多，人家可能只要咱们的三分之一就足够了，可咱们呢，根本就不可能，卖的贵了，没人要，卖便宜了，老板们亏钱，这么一来，自然而然的，问题就出现了。”
“这是个必然现象，所以我让老爹只是跟人家签了个八年的合约当初，就是为了防范这一手，如果说，还好干，反正咱们路子也有，重新承包一个就是，但如果说市场开始下滑，咱们干八年拉倒，反正钱已经赚够了，就是不干活，这个钱也足够咱们咱们挥霍了，根本�
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