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超级天外附身-第98部分
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他们看的那套房，是位于小区中心位置的一栋六层洋房的三楼，每层一户，面积是二百五十八平方米，精装房，家用中央空调，五十四寸的名牌液晶电视，进口双开门冰箱。除了厨房的炊具和床上用品外，几乎一切设施齐全。
这要是在两个月前，如此豪华的装修和高档的用具，会让张杨惊掉下巴，但是现在他不会，他的眼界随着金钱的累集也在不断提高。
在售楼小姐介绍完后，郑又坚对张杨道：
“张先生，你看怎么样？”
张杨纠结了半天，这才吞吞吐吐地把他的想法说了出来。
皇甫伊娜闻听张杨要买别墅，很是吃惊，她倒是没有想张杨有向她要别墅的意思，而是她对张杨家的经济实力有了一个重新的认识。
“我们公司手里还真没有别墅。”皇甫伊娜失落地道。
“皇甫姐，这事你就别操心了，我也不急在一时。什么时候有合适的什么时候再说。”
几个人向回走，杜丽莎趁着张杨和西西在前面玩闹，扯了一下皇甫伊娜，郑又坚非常有眼力的快走几步和两人拉开距离。
“有事？”皇甫伊娜疑惑地问。
“伊娜姐，头两天我去河畔物业时，听他们在议论小区内有一栋别墅要出售，不知现在怎么样了。”
皇甫伊娜脸露惊喜之色。
“那太好了，你打个电话问问。”
杜丽莎依言联系河畔花园的物业，只一会事情就清楚了。
那栋别墅位于河畔花园的西侧，距离中心岛皇甫家的别墅直线距离也就二百米左右。
别墅主人买下这栋别墅后，没住几天就移民加拿大了，已经装修好的别墅就空在了那里。而别墅主人这次回国，就是为了处理他名下的几处房产的，包括这栋别墅。
杜丽莎从物业经理哪里要了户主的电话，电话打过去，户主正好在别墅内。
张杨听说河畔花园内有一处别墅出售立马来了兴致。四个人匆匆上车直奔河畔而去。
这是一栋三层的地中海式别墅，温润而醇和的外立面，穿凿式的雪白墙壁，马路蹄状的门窗，镂空的门廊和圆拱，一条回廊围绕整个建筑，单斜的紫色屋顶，而三个观景台的用材是白色的大理石。
别墅的门前有两个香炉式的花坛，一米多高，里面的鲜花开的正艳。
院落的面积很大，除了绿色的草坪外，就是高大的观赏树木和园艺花卉，草坪上则是一些休闲和锻炼用的设施及遮阳用具。东侧是一个十五米乘六米的室外游泳池，西面是三个连体的车库，风格和主别墅相同，白色墙壁，马蹄状的库门，紫色的尖顶。
站在别墅雕花的金属大门前，一股典雅富贵之气扑面而来。
房主人是个五十岁出头的中年人，长的富态慈祥。他听张杨有意购买，就喋喋不休地述说他在这栋别墅上下的工夫，张杨做微笑倾听状。
参观完所有的房间和车库，张杨虽然超满意，却并没有在脸上表示出来，而是沉吟不语。
房主人也是随意地问道：
“张先生感觉如何？”
“房子不错，可惜大了些，室内的装修风格我也不喜欢。”张杨表情遗憾地说道。
皇甫伊娜和杜丽莎听到张杨这句话，这才放了心。她们还担心张杨年轻不懂谈判的技巧呢。
“张先生不想听听价格吗？”
房主笑哈哈地道，他是商界老手，如何看不出张杨故作姿态的意思。
“崔先生请讲。”张杨并没有被拆穿的自觉，自我感觉良好。
“这栋别墅总面积是六百三十六平，三座车库的面积是一百三十平，总面积是七百六十六平。
我想你应该打听过河畔的价格，一般每平在三万元左右。这栋别墅的价格在二千三百万以上。
我装修这栋别墅一共花了近三百万，加上仓库里的两辆车和别墅里的所有家具电器，我要你二千六百万。这不多吧，就等于把两辆车和所有的东西送你了。”
张杨心动了，刚才他看到了哪两辆车，一台是2012款的奔驰s300l，一台是2011款的丰田霸道4000。
最近一段时间，张杨研究过这两款车，奔驰s350l的售价在100万左右，而丰田霸道4000的售价在40万左右，即使是二手车，这两台车的价格也应该在80万以上。
别墅中的家具和电器都是高档货，一看就是没有过几次的，总体的价格即使再折价也应该在20万以上。
这两者加起来就超过了100万，所以崔老伯的要价还在合理的范畴之内。
然而张杨并不想为装修的费用买单。
第一百四十八章 成交（）
张杨正在琢磨如何和崔老析砍价，那边皇甫伊娜说话了。
“崔先生，你这个价格要的毫无道理，现在房产市场正处于低迷期，房价呈逐步下降的趋势，尤其是别墅的价格，在一些人对国家反*力度增加而产生的恐慌性抛盘打压下，更是一蹶不振，价格下滑已成定局。
你应该知道，现在别墅房产挂盘很多，但却少有人问津，像你这种大面积的别墅更是有价无市，我想你这栋别墅也不是在中介挂了一天两天了吧？”
崔老板诧异地看向说话的皇甫伊娜，又看看抱着张杨大腿的西西，他以为这母女是张杨的妻女。而张杨虽然长的面嫩，但实际年轻要比他的面相大的多，否则他不认为一个二十锒铛岁的大男孩有能力买他的别墅。
“夫人，河畔的别墅和其他地方的房产还是有区别的。”崔老板反驳道。
“皇甫姐就住在这个小区里，如何能不了解这里的价格。”张杨立即接口道。
“这”崔老板看着两个人有点糊涂了，他们什么关系？
杜丽莎趁热打铁道：
“崔老板，给你介绍一下，这位是我的老板，奥大集团奉京分公司的总经理，也是奥大地产的董事长皇甫伊娜女士。”
崔老板一惊，怪不得看着这个女人有点面善，原来是东三省首富之女。
在奉京这个地面上，他崔老板的资产还排不上号，进不了更上层的圈子，但是皇甫伊娜的名字他还是听说过的。
“幸会，幸会，皇甫总经理。这样吧，你是地产界的精英人士，你看什么价合适？你出个价格。”
他把皇甫伊娜当成正主了。
张杨也把询问的目光看向皇甫伊娜。
“按现在市场价格，这套别墅应该在两千万左右，而别墅的装修费用也不应该打进房价中，我想如果崔先生花几千万买了别墅，也不会还保留原有的装修吧，至于里面的东西也是一样，所以我们只能给你出个友善价，一百万。”
崔老板听了皇甫伊娜的话脸都绿了，这个价格已经低于他的心理价位，然而他又不能一口拒绝。
甚于原因，很简单。
他回国已经半个多月了，其他的几套门市房都已经处理完，现在就剩下这套别墅了，而向曾经他询价的人，听到他给出的价位后连还价都没了兴趣。
而这个皇甫总经理看意思是真心想购买。他不想错过这个机会，也许过了这个村再没有这个店了。
现在的地产形势正如皇甫伊娜刚才所言，现在房地产并不景气，后市不明，再过个一年半载是什么情况还真不好说。
“皇甫总经理，这也太狠了吧，一下子就砍掉了五百万。你看这样可好，二千四百万，这里的所有东西都归你了，我拎包就走。”
“最多二千二百万，再多我们就无法接受了，毕竟我们是要重新装修的。而拆除原装修也要一笔钱。”皇甫伊娜道。
“再加一百万。那还有两台车呢？”
“不能再加了，那两台车已经在这个价格之内了。崔先生不会认为拿出两千万买别墅的人，会买个二手车开吧？”
“那好吧，二千二百万，我把两台车开走。”崔老板忍痛道。
“不，崔先生，二千二百万包括了两台车。”
“这，皇甫总经理，我也不容易。”崔老板开始装可怜。
“那崔老板再合计合计，我们先去看看别家，如果没找到合适的，我们再联系崔老板。打扰了。”
皇甫伊娜向张杨道：“我们走吧。”
张杨向崔老板点点头：“不好意思，耽搁崔先生时间了。”
说完抱起一直缠在他身边的西西。
“和爷爷再见。”
“爷爷再见。”西西听话的和崔老板告别。
四个人转身向外走。
杜丽莎刚推开红木大门，他们的身后就传来了崔老板的声音。
“各位，请留步。”
最终双方以二千二百五十万的价格成交，在交易合同签订以后，张杨向崔老板的账户打了五百万的定金，双方约定明天到房产交易大厅和车管所完成过户手续。
崔老板把所有房屋和大门的钥匙交给张杨后拎包走了，从此时开始这个七百多平方米的别墅就归张杨所有了。
皇甫伊娜在崔老板走后，告诉张杨可以借他一部分资金，张杨一口拒绝了，并表示这点钱对他没压力，甚至他都不用和父母说。
皇甫伊娜和杜丽莎很惊讶。
这一切做完，时间已经到了晚饭时间，皇甫伊娜请张杨到她家吃饭，张杨没有理由拒绝，只好答应。
从张杨的新别墅可以直接看到二百米处的中心岛皇甫家的别墅，走路过去也就五六分钟的时间，而开车过去用了不到一分钟。
张杨进了皇甫家的大院，刚才的兴奋劲立马不见了，“草，这是人比人得死，货比货得扔。”这两栋别墅根本不在一个档次上，如果把皇甫家的院子比做皇宫，那么张杨的新别墅也就是一个王府的规模，差的不是一星半点。
皇甫家的下人够多，时间不大，六菜一汤就摆上了餐厅，而此时孙书贤接到消息也赶了回来。
皇甫家的餐厅有近百平，一�
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